Россия
Казахстан
Торги по банкротству
Если компания или человек не может своими силами погасить свои долги, то они признаются банкротом. Компания может быть признана банкротом только по решению Арбитражного суда. В то же время физическое лицо может объявить банкротом не только суд, если возможность оформить банкротство обращением в МФЦ. Если должник имеет собственные активы, то судом определяется персональный арбитражный управляющий. Он обязан выставить имущество на торги, делать он это может посредством привлечения специализированной организации или же самостоятельно.
Процедуру, которая предполагает реализацию имущества должника при помощи специализированных торговых площадок или самостоятельно, называют торгами по банкротству.
Процесс реализации проводится в соответствии:
- 127-ФЗ от 26 октября 2002 «О несостоятельности (банкротстве)»;
- статья 448 гражданского кодекса;
- приказ Минэкономразвития РФ №495 от 23 июля 2015.
Торги по банкротству могут быть проведены в закрытом или открытом формате. Объявления о реализации определенного имущества размещаются в открытом доступе при использовании открытой формы торгов, следовательно, количество участников торгов не ограничено. В торгах закрытого формата могут принять участие только отдельные приглашенные участники.
Обычно последний вариант используется для реализации имущества, которое может принадлежать ограниченному числу лиц, или же для владения этим имуществом необходимо специальное разрешение. Например, продажа оружия.
Методы реализации имущества
Собственность должника может быть реализована несколькими методами:
- Аукцион. Победителем такого формата торгов будет тот участник, кто предложит цену выше. Именно этот вариант используется наиболее часто.
- Конкурс. При таком формате побеждает тот участник, который предложил самую высокую цену, и при этом он соответствует определенным установленным требованиям. Например, продается фабрика, при этом кредиторы имеют к будущему покупателю ряд требований.
- Публичное предложение с постепенным снижением цены. Данный метод используется в случаях, когда торги, проведенные ранее, не состоялись.
- Прямая продажа. Такой формат актуален, для продажи вещей, которые стоят менее 100 000 рублей.
Что продается на торгах по банкротству
Ниже представлены некоторые виды имущества, которые можно приобрести на торгах:
- Недвижимость. Сюда относят дома, квартиры земельные участки, а также доли в недвижимости, например, половина дома.
- Ценные бумаги. В результате банкротства на продажу могут выставить не только оборудование и недвижимость, но акции, которые находятся во владении у должника.
- Имущественные права. На продажу могут выставить и имущественные права должника, это может быть доля в компании с правом получения прибыли и прочее.
- Транспорт. Сюда относится любой транспорт и различная спецтехника.
- Прочее имущество. Например, оборудование, техника, украшения и так далее.
При этом на торгах по банкротству не может быть реализовано следующее имущество:
- жилье, если у должника нет другого;
- мебель и бытовая техника, которая требуется для домашнего использования;
- обувь, одежда (в том числе и брендовые дорогостоящие вещи);
- имущество супруга (или имущество, полученное в качестве меры социальной поддержки);
- техника или транспорт, которые предназначены для использования лицами с ограниченными возможностями.
Как проходят торги
В большей части случаев реализация проводится посредством организации открытых аукционов. Тогда организатор торгов должен заявить о проведении аукциона за 30 дней до его начала.
Проводится аукцион по следующей схеме:
- публикация объявления о торгах их организатором;
- подача заявок на участие;
- обработка заявок организатором;
- формирование ставок участниками в ходе торгов на электронной торговой площадке;
- публикация результатов организатором.
Как принять участие в торгах
- Как правило, электронные торги являются открытыми мероприятиями, следовательно, любой желающий может принять в них участие.
- Необходимо найти необходимый лот на соответствующих площадках.
- Внимательно ознакомиться с карточкой лота, изучить документы, например, на наличие обременения.
- Ознакомиться с условиями торгов (цена, сроки подачи заявок и так далее).
- Получить ЭЦП на Госуслугах. Участнику потребуется электронная цифровая подпись. Ее наличие делает сделку полностью законной.
- Регистрация на ЭТП (подтверждение в течение 2-3 дней).
- Оплатить участие и подать заявку.
- В назначенное время принять участие в торгах.
Рекомендации
В теории заработать на подобных торгах возможно, но не всегда предложения на них действительно выгодные. Например, выставленный на торги дом может быть в очень плохом состоянии, следовательно, необходимо заранее внимательно изучать все представленные позиции. Оптимально привлечь для этого юристов или агентов по недвижимости, которым вы доверяете.
Услуги компании «Бизнес-Юрист»
Специалисты компании «Бизнес-Юрист» оказывают профессиональную помощь по всем вопросам, которые связаны с банкротством. Мы оказываем услуги по подготовке документов, проводим консультации, а также представляем интересы клиентов в суде. Опыт наших юристов позволяет успешно провести процедуру банкротства с минимальными вложениями и потерями.
